MFH Vollvermietet mit 12 WE in schöner Naturlage im Lkr. Altenburg/Thüringen

Als Anleger suchen Sie schon lange eine Kapitalanlage die liebevoll saniert, sehr gepflegt ist, keinen Renovierungsstau enthält und über Jahre einen vollen Vermietungsstand aufweist ? Wo Harmonie, ein gutes Wohnklima und ein herzlicher Umgang mit allen Mietern besteht ? Wo die Mieter kurze Wege zum Einkaufszentrum, Schule und Kindergarten haben? Dieses vom Eigentümer mit viel Herzblut gepflegte Mehrfamilienhaus, wo sich jeder Mieter wie in einer großen Familie fühlt, steht bei Altenburg (ca. 5 km). Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Kreisstadt Altenburg ist die ideale Kombination aus Wohnen in einer ruhigen, grünen Lage und Arbeiten in einer Großstadt. Der herrliche Blick über den Ort und die weiten Felder sowie die liebevoll und perfekt angelegten Außenanlagen mit Freisitz und Ruheoasen, lassen das Herz eines jeden Kapitalanlegers höher schlagen. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, wo Mietausfall ein Fremdwort ist, dann sind Sie hier genau richtig !
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Hauseingängen auf der Rückseite des Objektes verfügt über 12 Wohneinheiten, jeweils 3ZKB mit Balkon zur Rückseite mit endlosem Blick in die pure Natur. Zwei Erdgeschoss-Wohnungen haben noch zusätzlich eine Terrasse und einen liebevoll angelegten Garten zur Straßenseite hin. Zu jeder Wohnung gehört im Keller ein eigener gemauerter Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Zudem befindet sich im Dachboden für jede Wohnung noch ein eigener Abstellraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Brennwertkessel steht im Dachboden. Zur Rückseite des Objektes befindet sich eine äußerst liebevoll angelegte Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung mit Gärten, Ruheoasen und einem Freisitz. Desweiteren befinden sich 10 KFZ-Stellplätze auf dem Grundstück.
Im Rahmen der aufwendigen und umfangreichen Sanierung in 2022 wurden folgende wesentliche Maßnahmen durchgeführt:
Neue Dacheindeckung mit Betonpfannen, Dachdämmung, Anbringung von Balkonen (6 m²) für jede Wohnung, Erneuerung aller Leitungen (Elektro, Wasser, Heizung), neue ISO-Kunststofffenster, neue Innentüren, Bäder: hochwertig mit Deckenstrahler und weißen Fliesen an den Wänden, die Böden sind dunkel gefliest, wodurch ein sehr ansprechender Kontrast entstanden ist, Handtuchheizkörper, Fußböden in Küchen gefliest, in Wohnräumen mit Laminat und Teppich ausgelegt, Maler-/ Tapezierarbeiten, Keller komplett verputzt und Pflasterarbeiten im Außenbereich. Zudem wurde das Gebäude rundum trockengelegt, obwohl vorher keine Feuchtigkeit vorhanden war. Vor einem Jahr wurden die Treppenhäuser noch komplett renoviert.