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Großes Baugrundstück in Langerwehe-Schlich
150,00 €
IDIB1946121
29.03.2025
02025
Großes Baugrundstück in Langerwehe-Schlich
Beschreibung
In Langerwehe-Schlich, Kreis Düren, Meroder Str. 5 ist ein 2. 270 m² großes Baugrundstück zu verkaufen. Die Meroder Str. ist eine ruhige Nebenstraße in der bestehenden Ortslage von Schlich.
Die Infrastruktur der Gemeinde hat alle notwendigen Ressourcen: Mehrere Ärzte sind ortsansässig; die Grund- und Hauptschule ist unmittelbar vor Ort; eine Gesamtschule befindet sich in Langerwehe. Die verkehrsmäßige Anbindung an die Kreisstr. 27 sowie die Autobahn Köln-Aachen ist gut. Langerwehe soll alsbald einen Autobahnanschluß erhalten.
Das Grundstück ist voll erschlossen und im rechtsverbindlichen Flächennutzungsplan als "gemischte Baufläche" ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die Bebauung erfolgt nach Paragraf 34 Baugesetzbuch: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Ein 9-Familienhaus ( ohne Garagen ) wurde durch den Kreis Düren aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich für zulässig gehalten.
Das Grundstück hat eine Frontlänge von ca. 29 Metern und eine Tiefe von rd. 110 Metern.
Kaufpreis Bauland bis 40 Meter Tiefe 150 € /m², Hinterland 30 € /m² VB.
In Langerwehe-Schlich, Kreis Düren, Meroder Str. 5 ist ein 2. 270 m² großes Baugrundstück zu verkaufen. Die Meroder Str. ist eine ruhige Nebenstraße in der bestehenden Ortslage von Schlich.
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Das Grundstück ist voll erschlossen und im rechtsverbindlichen Flächennutzungsplan als "gemischte Baufläche" ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die Bebauung erfolgt nach Paragraf 34 Baugesetzbuch: Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.
Ein 9-Familienhaus ( ohne Garagen ) wurde durch den Kreis Düren aus planungsrechtlicher Sicht grundsätzlich für zulässig gehalten.
Das Grundstück hat eine Frontlänge von ca. 29 Metern und eine Tiefe von rd. 110 Metern.
Kaufpreis Bauland bis 40 Meter Tiefe 150 € /m², Hinterland 30 € /m² VB.
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