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Dachgeschoß Penthouse inmitten von Wien
72,00 €
IDI6729031
03.03.2025
01934
Dachgeschoß Penthouse inmitten von Wien
Diese herrliche Dachgeschosswohnung wurde 2022/9 in einem denkmalgeschützten - Innenstadt- Palais in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatoper, zur Kärntner Strasse und zum Stephansdom gebaut.
Die Gesamtwohn - Nutzfläche beträgt ca. 480 m auf 2 Ebenen, wovon rund 380 m auf der ersten Ebene als Wohnbereich und auf der 2 Ebene ca.100 m als Arbeitsbereich zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist mit allen nur erdenklich technischen Möglichkeiten ausgestattet. Sound, Licht und Alarmsysteme (Minikameras in jedem Raum) sowie die Beheizung ( Fußbodenheizung zonenregulierbar) lassen sich von überall auf der Welt, bequem über das Intelligentes Haus System steuern.
In fast allen Räumen ist CCTV installiert, im Master-Bedroom zu dem eine Home Cinema Anlage mit automatisch deckenversenkbarer Leinwand. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, großen Flat-TV, ein herrlicher Essbereich und die Designer-Bar sind in den exklusiven lichtdurchfluteten Wohnbereich (große elektrisch steuerbare Glaselemente, Deckenhöhe 4,5 m) wunderbar integriert.Die Luxusküche, mit den besten elektronischen Geräten, einem Jacuzzi, Sauna, Duschen, Gäste WC, begehbare Schränke, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie den Personalbereich mit eigener Küche und Bad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Im 2. Stock befindet sich der Arbeitsbereich, den Sie über eine Treppe Nahe dem Eingangsbereich bequem erreichen. Die integrierten Glaselemente im Arbeitszimmer ermöglichen einen ungezwungenen Blick in den Wohnbereich. Der Ausblick aus den Fenstern (alle elektrisch zu bedienen) lässt Sie auf die Dächer der Wiener Innenstadt blicken.
Über den Indoor-Lift vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 50 m großen Terrasse (kann ausgebaut werden z.B. Pool) mit schönem Fernblick und freier Sicht auf den Stephansdom.
LAGEBESCHREIBUNG
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung wurde 2022 im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Palais direkt in der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße sowie zum Stephansplatz gebaut. Die Wohnung ist auf höchstem Niveau auf 2 Etagen gestaltet und mit allen technischen Raffinesen, wie z.B. Intelligentes Haus System, CCTV in fast allen Räumen, zonenregulierbares Sound, Licht und Alarmsystem usw. ausgestattet. Die Wohnung bietet jeglichen nur erdenklichen Komfort und eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz mit integrierter Personalwohnung, aber auch als Firmensitz in Wiener Toplage.d
Die Gesamtwohn - Nutzfläche beträgt ca. 480 m auf 2 Ebenen, wovon rund 380 m auf der ersten Ebene als Wohnbereich und auf der 2 Ebene ca.100 m als Arbeitsbereich zur Verfügung stehen.
Die Wohnung ist mit allen nur erdenklich technischen Möglichkeiten ausgestattet. Sound, Licht und Alarmsysteme (Minikameras in jedem Raum) sowie die Beheizung ( Fußbodenheizung zonenregulierbar) lassen sich von überall auf der Welt, bequem über das Intelligentes Haus System steuern.
In fast allen Räumen ist CCTV installiert, im Master-Bedroom zu dem eine Home Cinema Anlage mit automatisch deckenversenkbarer Leinwand. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, großen Flat-TV, ein herrlicher Essbereich und die Designer-Bar sind in den exklusiven lichtdurchfluteten Wohnbereich (große elektrisch steuerbare Glaselemente, Deckenhöhe 4,5 m) wunderbar integriert.Die Luxusküche, mit den besten elektronischen Geräten, einem Jacuzzi, Sauna, Duschen, Gäste WC, begehbare Schränke, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie den Personalbereich mit eigener Küche und Bad finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Im 2. Stock befindet sich der Arbeitsbereich, den Sie über eine Treppe Nahe dem Eingangsbereich bequem erreichen. Die integrierten Glaselemente im Arbeitszimmer ermöglichen einen ungezwungenen Blick in den Wohnbereich. Der Ausblick aus den Fenstern (alle elektrisch zu bedienen) lässt Sie auf die Dächer der Wiener Innenstadt blicken.
Über den Indoor-Lift vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Ausgang zur ca. 50 m großen Terrasse (kann ausgebaut werden z.B. Pool) mit schönem Fernblick und freier Sicht auf den Stephansdom.
LAGEBESCHREIBUNG
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung wurde 2022 im Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Palais direkt in der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße sowie zum Stephansplatz gebaut. Die Wohnung ist auf höchstem Niveau auf 2 Etagen gestaltet und mit allen technischen Raffinesen, wie z.B. Intelligentes Haus System, CCTV in fast allen Räumen, zonenregulierbares Sound, Licht und Alarmsystem usw. ausgestattet. Die Wohnung bietet jeglichen nur erdenklichen Komfort und eignet sich sowohl als repräsentativer Wohnsitz mit integrierter Personalwohnung, aber auch als Firmensitz in Wiener Toplage.d
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