NEUBAU Haus für Singles und Paare

Objektbeschreibung:
Auch Singles und Paare müssen keine Miete verschwenden Legen Sie die
Grundlage für Ihr zukünftiges Vermögen. Dieser 86 m2 große Bungalow erfüllt
den Traum von der Unabhängigkeit und verbindet große offene Räume mit der
Möglichkeit, sich zurückzuziehen.
Lage:
Beverstedt, als zentraler Ort und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Beverstedt, ist ein Ort mit Flair und aufstrebender Wirtschaftskraft und liegt im Süden des Landkreises Cuxhaven, umgeben von Wald-, Moor-, und Geestlandschaft und hat ca. 4250 Einwohner.
Das Objekt liegt am Ortsrand, ca. 900 m von der Ortsmitte Beverstedt entfernt. Der Ort Beverstedt liegt ca. 20 Km von der Seestadt Bremerhaven. Zur Hansestadt Bremen sind es ca. 35 Km. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 71, die von Bremerhaven nach Bremervörde ca. 25 km und weiter nach Hamburg ca. 110 km führt. Einen Bahnanschluss gibt es im 5 km entfernten Stubben mit stündlichen Verbindungen nach Bremen 36 min und Bremerhaven 18 min , sowie in Gestenseeth 8, 5 km mit Verbindungen nach Bremervörde und Hamburg. Eine Buslinie nach Bremerhaven gibt es im Ort. Für die Versorgung mit täglichem Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit guter Auswahl, sowie Banken zur Verfügung. Das Angebot wird im nächsten Jahr zusätzlich durch eine Geschäftspassage erweitert. Die ärztliche Versorgung ist für die ländliche Lage hervorragend mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Fachärzte . Sämtliche Schulen, incl. Gymnasium sind hier vor Ort. Das kulturelle Angebot ist überregional bekannt und wird durch Veranstaltungen im Kulturhof Heyerhöfen Vorort , den Pferdemarkt und die Vereine geprägt.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
Raumaufteilung:
Das SinglePlus Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnen / Essen, Küche offen , Diele,
Haustechnikraum HTR , Bad, Schlafen, Arbeiten. Zwischen der Diele und dem Wohn- und
Esszimmer wird eine großzügige Wandöffnung Breite ca. 1, 25 m vorgesehen. Das Dachgeschoss
ist nicht ausgebaut.
Die Dach-Ausführung erfolgt als Satteldach mit einer Dachneigung von 30 . Der Dachüberstand an den
Traufseiten beträgt ca. 50 cm.
Im Badezimmer wird eine Acryl Eck-Badewanne Derby Top, 140 140 cm, weiß, inklusive
Wannenträger eingebaut. Die Dusche erhält eine zusätzliche massive Seitenwand.
Fenster- u. Außentürmaße Rohbauöffnungsmaße :
1 x Haustür mit Seitenteil 1, 635 x 2, 395 m
4 x 2-flg. Terrassentür DK/ D 1, 76 x 2, 395 m
1 x Terrassentür DK 1, 01 x 2, 395 m
3 x Fenster DK 1, 01 x 1, 27 m
Alle vertikalen, rechteckigen Fenster außer Hauseingangstür, Nebeneingangstür, Keller- und
Dachflächenfenster werden mit hochwertigen Rollläden versehen. Diese bestehen aus
raumseitig geschlossenen und wärmegedämmtem PVC-Aufsatzrollladenkästen mit
Revisionsöffnung von unten, Gurtauslass, PVC-Panzer und Rollladengurtkasten in der Wand
eingesetzt . Die Rollladenkästen werden raumseitig verputzt.
Solare Warmwasserbereitung mit Brennwerttherme ecoTEC plus VC Vaillant
Das wandhängende Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus wird mit einem bivalenten 300 Liter
Solarspeicher zur solaren Warmwasserbereitung kombiniert. Der Solarspeicher wird vorrangig
mit Solarenergie versorgt, die von den beiden aufdach montierten Flachkollektoren auroTHERM
VFK 145 absorbiert wird. Reicht der Solarertrag nicht aus, regelt die witterungsgeführte
Solar-Systemregelung die Nacherwärmung des Solarspeichers durch das Brennwertgerät.
Anlagenkomponenten:
- Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus, wandhängend
- Bivalenter Solarspeicher VIH S 300 ersetzt den Standardspeicher gem. Baubschreibung
- Solar-Systemregler auroMATIC 620/ 2
- Solarstation Rohrgruppe Solar
- 2 Flachkollektoren auroTHERM VFK 145 mit insgesamt 5, 02 m Brutto-Kollektorfläche
- Solar-Flexrohr 2 in 1, 15 m lang DN 16 Edelstahl
- Installationszubehör für die Aufdachmontage
- Wärmeträgermedium: Solarflüssigkeit Fertiggemisch
Folgendes Versicherungspaket ist im Preis enthalten:
Arbeitslosenversicherung - R V Versicherung ALV-plus
Kurzarbeitsversicherung - R V Versicherung ALV-plus
Unfallversicherung - R V Gruppenunfallversicherung R V AUB 2022
Baufertigstellungsbürgschaft Kautionsversicherung - R V Kautionsversicherung I-KTV
Bauherrenhaftpflichtversicherung - R V Bauherrenrahmenvertrag AHB 2022
Bauleistungsversicherung - R V Bauleistungs-Rahmenpolice
Versicherung Scheidung und berufsbedingter Umzug - Tarif IPC/ SAW 18120 Rückversichert durch R
Die Bauabnahme wird begleitet durch einen Ingenieur der DEKRA gemäß Bedingungen der DEKRA.
Der Kunde erhält ein persönliches DEKRA-Zertifikat.
Der Bauplatz ist erschlossen, die Erschliesungskosten bereits im Preis enthalten.
Sonstiges:
Gerne vermitteln wir Ihnen auch ein Unternehmen zum anlegen Ihrer Außenanlage Stellplatz, Terrasse, Garten, etc. .
Auch andere individuelle Bauformen sind möglich, sprechen Sie uns bitte an
Kaufpreis: 136.060, 00 EUR