3-Zi. Wohnung in München provisionsfrei zu verkaufen

Es handelt sich um eine neuwertige Wohnung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 fertig gestellt. Die drei Zimmer Wohnung liegt im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von 78 qm. Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Durch die großen Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und wirken groß und freundlich. Die Wohnung hat zwei Balkone. Der erste orientiert sich zum ruhigen Innenhof, der zweite bietet einen barrierefreien Blick und ist verglast somit bietet dieser einen zusätzlichen Lärm- und Wärmeschutz und ist auch bei schlechtem Wetter nutzbar. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 2,75 Meter. Neben dem Badezimmer, gibt es ein separates Gäste- WC, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet
Die Fenster sind auf modernste Art isoliert und weiß, selbstverständlich gehören zu den Fenstern Rollläden. Die Innentüren mit eingebauten Glaselementen sind passend zum Parkett eichenfarben. Der gesamte Wohn-, Schlaf- und Flurbereich ist mit Eichenparkett ausgelegt. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wände im Bad und WC sind weiß, die Fußböden blau gefliest. Die Wohnung besitzt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Ein verschließbares Kellerabteil, Fahrradkeller, Trockenräume und dergleichen sind in einer so modernen Anlage obligatorisch. Das Haus verfügt über Kabelanschluss, in jedem Zimmer und im Flur findet man Telefonanschlüsse.
Die allen Wünschen gerecht werdende Küche ist mit Geräten eingerichtet, beispielhaft erwähnt seien hier der Heißluftherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspülmaschine. Die Küche bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten. Auf Wunsch können auch andere Möbelstücke vom Käufer übernommen werden.
Ein Einzelstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage wird für Euro 13.000,- mitverkauft. Von der Tiefgarage ist das Wohnobjekt bequem per Lift erreichbar.
Die Immobilie befindet sich an der Dachauerstraße zwischen Nymphenburg und Moosach in der Nähe des Dantebads. Hier gibt es zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof oder das Kapuzinerhölzl und den Hartmannshofer Park. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der Nähe. Die Verkehrsanbindung spricht für sich: In wenigen Minuten ist man auf dem Mittleren Ring, über den eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile besteht. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins westliche Umland von München. Moosach ist auch durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die U-Bahnhaltestelle Westfriedhof ist nur einen Katzensprung entfernt. Bus, Tram und Taxistand sind 5 Minuten entfernt.
Ein privater Spielplatz gehört zu Dantehof ist vorhanden.
Hausgeld / Nebenkosten € 245,00
Wohnung € 237.000,00
TG- Stellplatz € 13.000,00
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Kontakt per Telefon: 089-15985652 oder per e-Mail:
bakinez@t-online.de