Luxus-Appartment mit Schwimmbad Sauna Solarium

Objekt-Beschreibung:Komfortable, schöne, helle Ferienwohnung in Lahnstein, 1. OG, 2 ZKDB, ca. 56,4 qm, EBK mit Waschmaschinenanschluss, Wandschrank in der Diele für Stauraum, Teppichboden, gr. Balkon mit Kunstrasen u. Panoramablick, Kellerraum, Stellplatz, 2 Aufzüge, Etagen- Müllschlucker, Haussprechanlage, das gesamte Haus renoviert, Flure mit Teppichboden, Postfächer im Haus, fahrendes Postamt u. Apothekenservice kommen bis ins Haus, alle Eingänge behindertengerecht, Fahrradkeller, Eingang überdacht für Motorräder. Anteiliges Eigentum: der Wellness-Bereich mit Hallenschwimmbad Wasser 28 C , Liegebänke, Solarium, Sauna mit angeschlossenem Bad für Massage-, Kalt und Fußduschen. Des weiteren gehört hinzu: 1 Wasch und Trockenraum, 1 Fahrrad-Raum und Grundstück von 16.600 qm mit gr. Grünfläche für Grillfeste uvm.Tiere erlaubt, Putzfrauen gehören zum Hausservice, sowie 3 Hausmeister, die die Anlage perfekt pflegen und instandhalten. Die Putzfrauen putzen bis an die eigene Haustür. Das Haus ist trotz seiner 12 Etagen nicht hellhörig und die im Haus wohnende Verwalterin sieht stets nach dem Rechten.Im Nebenhaus: Einkaufsmöglichkeit, Konferenz-/Partyraum für bis zu 100 Personen inkl. Küche WCs für Familienfeiern, Bistro, Restaurant, ReisebüroWohnlage:Die Anlage ist im Grünen inmitten von Rad und Wanderwegen, Reitanlagen, Trimm-Dich-Pfaden, Tennisplätzen, gr. Parkanlage mit Fischteichen. Kinderspielplatz ca. 50 m, Friseur, Boutiquen, Kurkliniken und Thermalbäder ca. 250 m entfernt.Gute Busverbindung 1/2-stündlich in die Stadt Lahnstein. Per Auto in ca. 5 Min. nach Lahnstein und in 10 Min. bis Koblenz-Stadt.Wunderschön gelegen ist der kleine Stadt an Rhein und Lahn.Übergabe: ab 01. September 2022Baujahr: 1978 Renovierung: 2022/2007Nebenkosten: 204,- € / Monat. Damit sind alle Kosten, wie:Heizung, Wasser, Müll, Hausverwalter, Hausmeister, Putzfrauen, Gartenpflege, Rücklagen, Schwimmbadkosten, etc. außer Strom bereits abgedeckt.