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Top Renditeobjekte Objektbeschreibung Es ha
IDI116234
29.11.2024
00139
Top Renditeobjekte Objektbeschreibung Es ha
Top Renditeobjekte !! Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um das Bauvorhaben von 2 Doppelhäuser zur Vermietung an die US-Army ( Mietvertrag mit der Bundesvermögensverwaltung ) Der Mietvertrag wird mit der Bundesrepublik Deutschland zur Nutzung durch die US-Streitkräfte auf 10 Jahre geschlossen mit einer weiteren 5 Jahres - Option. Die Gesamtnettoinvestition durch Umsatzsteuerrückerstattung ( Finanzamt ) beläuft sich abzgl. € 39.448, 28 ( MwSt. ) auf € 246.551, 72 pro Doppelhaushälfte. Dies entspricht einer Rendite von jährlich ca. 4, 88 % ( kann auch höher sein ) Ausstattung Die Häuser weden konventionell in Ziegelmassivbauweise nach neuester Vorschrift entprechend EneV erstellt Außerdem wird jede Doppelhaushälfte hochwertig ausgestattet ( entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung ) komplett schlüsselfertig und bezugsfertig inkl. Einrichtung ( wie Einbauküche, Einbauschränke , Sanitäreinrichtung u.s.w. , Beleuchtungskörper ) . Die Aussenanlagen wie Garage,KfZ-Stellplatz werden komplett hergerichtet. Lage in absolut Top-Lage in einem bevorzuten ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte , Apothenke und Banken sind in der Nähe.
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