Kapitalanlage in Herborn -Sehelbach auf 2022 QM

Kapitalanlage in Herborn -Sehelbach auf 2022 QM Teil vermietet von Eigentümer.tolle Rendite.
Mietkauf möglich.
Objektbeschreibung
wir bieten Ihnen hier eine klassische Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhauses mit 1656m² Wohnfläche und Nutzfläche 552m² in Herborn -Sehelbach an.
Das massive und konventionell gebaute Mehrfamilienhaus
mit 4 Mietwohnungen steht auf einen 4175m² großen Grundstück. Der Keller und Bunker unten dem Keller bittet Ihnen weiteren Stauraum mit 550m²
Auf dem 4175 m² großen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Auf 2 Obergeschoss befinden sich Drei
Wohnungen, und 1x 120m2.
Wohnungen und 1x 230 m2 .
Wohnungen und 1x 200m2.
Auf 1 Obergeschoss befinden sich Einen
Wohnungen, und 1x 130m2.
Die 4 Wohnungen sind komplett vermietet.
Fazit: Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie für Ihren langfristigen Zinshausbestand ein solides Investment in guter Lage in Hessen. Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine interessante und nachhaltig erzielbare Rendite.
Das Haus wird ohne Maklerprovision sprich provisionsfrei verkauft. Die Makler Nachfrage nicht erwünscht.
Sonstiges
die Wohnungen sind alle gesichert durch eine Kaution.
Ist alle Wohnungen haben die Mieter keine Mietrückstände. Mietkauf auch möglich.
Sonstiges
Das komplette Haus mit Umbau Plan mit in begriffen auf dem Erdgeschoss sind die Lager Räume und 1 und 2 Etage sind auf 18 Wohnungen ausgelegt.
Genehmigung von Bauamt habe ich und der Umbauplan von dem Architekten so wie die statische Berechnungen ist schon bezahlt und genehmigt. Der neue Modernisierungs-Plan bietet von 1 bis 4 Zimmer Wohnungen,
einige Modernisierungs Maßnahmen würden bereits vorgenommene neu Fenster 2022
neu Holzvergaser mit Versorgung und 3 Pufferspeicher im Jahr 2022 auch für Solar Anschlüsse ausgelegt. Einen Wohnungen sind schon fast fertig. Es würden weitere zwei Wohnungen schon angefangen zu bauen. Das Gebäude hat große Potenzial für den Ausbau.
Nach der Fertigstellung von 18 Wohnungen
Mieteinnahmen von Wohneinheiten und Nutzfläche (Brutto wird sein)pro Jahr: 108 000EUR
Stichworte
Wohnfläche: 1656m²m², Nutzfläche 552m²
Anzahl der Wohneinheiten: 4,
Bundesland: Hessen 35745 Herborn, 3 Etagen
Art der bauliche Nutzung: Mischgebiet
Heizung: Holzvergaser und Tank Gas.
Energiebedarfsausweis ist neu gemacht im Jahr 2022
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen von Wohneinheiten und Nutzfläche (Brutto)pro Jahr: 60 130EUR
Ist-Mieteinnahmen von Wohneinheiten und Nutzfläche (Netto)pro Jahr: 45 130EUR
20 Stellplätze
Info : H 0157 3074 3928